Son entidades de crédito de ámbito operativo limitado, creadas con el único objetivo de conceder créditos hipotecarios a sus clientes. Deben adoptar la forma de sociedad anónima. Obtienen los recursos necesarios para llevar a cabo su actividad crediticia mediante la emisión de cédulas hipotecarias, que son títulos de renta fija que cuentan con la garantía de los propios créditos hipotecarios que la entidad emisora concede.
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