Son espacios creados a iniciativa de ayuntamientos o cámaras de comercio para la instalación de empresas de nueva creación. Se les llama también viveros o semilleros de empresas. Cuentan con oficinas y despachos para empresas de servicios y con naves pequeñas para empresas industriales, resultando los costes de alquiler bastante asequibles. Disponen de una serie de servicios comunes para las empresas radicadas en ellos (realización de estudios de mercado, asesoramiento jurídico y fiscal, seguimiento de su actividad, etc.). Una vez consolidadas, al cabo de unos dos años, las empresas deben abandonar la incubadora y dejar sitio a otras. Resultan una buena opción para determinados sectores de actividad (como una consultoría), pero no se prestan para aquellas empresas que basan su actividad en la atención directa al público.
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