Comprende tres acciones principales:- El mantenimiento normal.- Las renovaciones de vía, que suponen la sustitución sistemática de los elementos de la vía sometidos a desgaste o envejecimiento, o debido a mejoras en las prestaciones de la vía, procediéndose a una renovación total o parcial que afecte sólo a carriles, traviesas o balasto.- Grandes operaciones de mejora.Dentro de las operaciones de mantenimiento una de las más importantes es la corrección de nivelación, realizada en la mayor parte de los casos por bateo mecánico mediante máquinas bateadoras que elevan la vía y realizan el bateo hasta que esta alcanza su posición definitiva.
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